|
서울 아파트값 상승 기대감 커져
호가보다 수억원 싼 경매로 발길
이달에 서울 송파구 잠실동 아파트 경매 물건이 잇달아 낙찰됐다. 경매업계에선 서울 아파트값 상승 기대감이 커지면서 경매를 통해 강남3구 물건을 낙찰을 받으려는 수요가 늘어난 것으로 보고 있다.
11일 지지옥션에 따르면 지난 8일 잠실엘스 전용 59㎡(3층)은 18억3524만원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 114.7%다. 13명이 몰려 최초 감정가 16억원보다 2억원이상 높은 가격에 새로운 주인을 찾았다.또 지난 1일 잠실엘스 전용 84.88㎡(25층)은 22억3999만원에 낙찰됐다.
낙찰가율은 106.7%다. 최초 감정가 21억원에 6명이 몰렸다. 경매 2건 모두 유찰 없이 처음부터 낙찰됐다. 앞서 지난해 12월 트리지움 전용 84㎡(11층)는 20억4699만원(낙찰가율 104.4%)에 낙찰됐다. 응찰자는 단 1명에 불과했다. 잠실 경매 분위기가 4달 만에 바뀐 셈이다.
잠실엘스 경매 2건은 시세 대비 저렴하게 낙찰됐다. KB부동산에 따르면 지난달 22일 59㎡는 19억5000만원(12층)에 거래됐다. 지난달 13일 전용 84.88㎡(3층)는 21억7000만원에 낙찰됐다. 지난 5일 기준 KB시세는 전용 84.44㎡은 23억원, 전용 59㎡는 19억1500만원 수준이다. 잠실엘스는 잠실 3대장으로 불리는 잠실엘스·리센츠·트리지움 중 가장 좋은 입지로 평가 받는다. 가구 수도 가장 많고 잠실 마이스 개발이 예정된 종합운동장역과 가깝기 때문이다.
경매업계는 서울 아파트값이 상승 기대감을 보이면서 경매 물건을 선점하기 위한 수요도 늘고 있다고 봤다. 실제 한국부동산원 주간동향 기준으로 서울 아파트 값은 이날 기준 3주연속 상승세를 탔다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "강남권 아파트는 매매시장에서도 우세하고, 최근 경매시장에서도 수요가 반영되고 있다"며 "낙찰가율 100% 이상에 낙찰됐다는 것은 향후 가치상승에 대한 기대감이 크기 때문이라고 볼 수 있다. 향후 아파트값 상승이 본격화되기 전에 경매로 낙찰을 받는 수요"라고 말했다.
황규석 비전법률경매 대표는 "이달 잠실 아파트 경매를 두고 실수요자 문의가 많았다. 실수요자들은 올해 대출금리 하락에 따라 내집마련을 위해 경매 상담을 하고 있다"며 "잠실은 토지거래허가구역인 만큼 실거주 2년 의무가 있지만 경매는 이를 적용받지 않는다"고 말했다.
다만, 잠실 아파트 매매거래는 활발하지 않다. 집주인들이 잠실 개발 호재에 따라 호가를 높였기 때문이다. 잠실주공5단지는 신속통합기획안에 따라 최고 70층까지 층수를 높였다. 지난달 서울시는 '잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 특별계획구역 세부개발계획 변경안'에 대한 열람공고를 시작했다. 아실에 따르면 올해 1월부터 이달 9일까지 잠실엘스는 총 30건 거래됐다. 전년동기(28건) 보단 소폭 늘었다.
공인중개사들은 경매가 '급급매물' 시세에서 낙찰됐다고 봤다. 홈런공인중개사사무소 김윤영 대표는 "현재 잠실 3대장 아파트 전용 84㎡는 23억원 이하만 실거래가 가능하다. 최근 예전 가격을 회복해 가면서 급매물만 소진되는 분위기"라며 "잠실주공5단지 경우 전용 76㎡, 81㎡, 82㎡가 있는데 시세가 각각 25억원, 28억원, 29억원 수준이다"이라고 설명했다.
junjun@fnnews.com 최용준 기자
실시간
핫클릭 이슈
송하윤 '학폭' 피해자, 반전 폭로 "송하윤 남자친구와..."
23세 연하女와 결혼한 개그맨 반전 고백 "정자가.."
사이즈 없어 미국에서 속옷 사는 개그우먼 "빨래하면.."
'재혼 후 파경' 여배우 폭로 "내가 세 번째 부인. 8일 만에.."
짝짓기 예능서 22대1 경쟁률 뚫고 결혼한 女, 3개월만에..
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지
브라우저에서 지금 플레이하세요
다양한 영웅들, 더 많은 적들, 그리고 재미까지! 챔피언이 되어 보세요.
Hero Wars
|
Sponsored
플레이하기
마우스 하나로 밤새는 게임!
실시간 5대5 메카닉 대전
Mech Arena- Free to Play
|
Sponsored
다운로드
전설적인 영웅이 되세요
브라우저에서 지금 플레이하세요
Hero Wars
|
Sponsored
플레이하기
"면역력, 혈압" 결정짓는 "이 성분"을 가득 담아.. 카이스트 개발 화제!
Rg3 더루트
|
Sponsored
마우스만으로, 밤새 이 게임에 열중한다! 빠른 설치. 무료 플레이
개인전 모드에서 벌이는 무차별 파괴, 친구와 함께하는 커스텀 매치, 5:5, 2:2 매치에서 펼치는 팀 대전이 기다립니다. 전투 준비!
Mech Arena- Free to Play
|
Sponsored
다운로드
"혈액순환 싹~손발저림 사라졌어요!" 하루1번 '이것' 먹었을뿐..
Rg3 더루트
|
Sponsored
관절마다 붓고 아프다면 "이것" 결핍 의심
알아야 건강할 수 있습니다.
오직팩트만
|
Sponsored
더 알아보기
방문한 날 바로심는 ㅡ 모발이식 3000모 297만원!
100명 한정 모발이식 비용할인 이벤트 ㅡ 지금도 늦지 않았습니다
강남 모발이식의원
|
Sponsored
더 알아보기
계속되는 무릎 통증.. '이것' 부족 때문일 수 있습니다.
무릎 관절통이 멈추지 않는다면
오직팩트만
|
Sponsored
더 알아보기
임플란트 치료로 맛있게 식사하세요
임플란트 치료로 식사 맛있게 하세요 :)
시스템치과
|
Sponsored
더 알아보기
00화재, "간병인 비용" 보장특약 건강보험 출시
상한액 없이 5년마다 보장금액의 10%씩 지급액 증가, 보험료 바로 확인
에즈금융서비스
|
Sponsored
가격 받기
이것만 알아도 "자녀키 10cm" 더 키울수 있습니다
연세생활건강
|
Sponsored
더 알아보기
실제후기로 난리..! 집에서 "주름,기미" 고민 싹~ 지워준 '이것'
노벨상 수상성분 MS2
|
Sponsored
더 알아보기
뉴스스탠드
與 김경율 "김건희 여사 디올백 수수 언급하자 당내 인사들이..."
고영욱, 이상민 저격? "70억 빚 다 갚았다고..."
호텔서 20대 남녀 4명 사망, 숨진 여성 시신보니
"한국 남자는 모두 이런가요"...태국여성의 호소
"하루 10개비 이상의 담배 피우는 남성은..."
홍준표 "대세 배우가 골프장서..." 고백
50대 남성, 여성 운전자만 골라서...
"한도 초과" 女의원에 쏟아진 후원금, 왜?
"남편의 수상한 행동에 직감"...충격 사연
美·이스라엘·이란 모두 실리 챙겼다
전여옥, 안철수 겨냥 "이런 국회의원은.."
사이즈 없어 美서 속옷 사는 개그우먼
'코트만 484만 원' 미모의 딸 누구길래
몰랐던 조상 땅, 8억 로또 돼 돌아온 사연
|
|
|
|
